记者昨日从市自然资源和规划局了解到，《亳州市工业用地分割转让指导意见》印发。这为推进土地节约集约利用综合改革试点，规范工业用地分割转让行为，助推存量土地盘活，提供了操作路径和工作指南。

《意见》明确，拟分割宗地应具备独立成宗条件、不得影响其他权利人合法权利、不改变土地用途，不打破建筑物、构筑物整体布局。

《意见》明确了工业用地分割转让的办理流程，重点突出了开发区作为项目载体单位的前置审核把关作用，开发区要重点审查拟分割转让宗地的规划、安全、消防、环保、产业准入、投资、税收等符合情况，并要求园区管委会要与原土地使用权人、新土地使用权人分别签订《工业项目用地投入产出监管合同》，约定投资强度、亩均税收等指标要求，督促落实“双合同”监管制度。

《意见》指出，工业用地分割转让后，新受让人取得不动产权证后，须按规划用途和投资要求建设，并按照不动产登记证明（或预告登记证明）办理（变更）项目规划、建设、核实、验收等手续。对未达到土地出让合同约定的转让条件的工业用地，按照“先投入后转让”原则，可由不动产登记部门先办理预告登记，待达到转让条件后，再依法办理转移登记。