亳州市二手房“带押过户”跨行办理实现常态化

在以往传统的房屋交易过户模式中，若卖方的房子存在抵押贷款，需提前筹措资金还清银行贷款、办理抵押注销登记后才能交易过户登记，存在着企业和群众带押不动产转移登记办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。为降低群众不动产登记成本，进一步优化政务服务及营商环境，提升企业群众获得感和满意度，2023年2月，亳州市印发了《关于全面推行不动产登记“带押过户”的通知》，明确在全市范围内推行不动产登记“带押过户”。

不动产“带押过户”，是指在押不动产过户过程中，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，可共同向不动产登记机构提起登记申请，经不动产登记机构审核通过后，办理不动产转移等相关登记事项。这是不动产转移登记、新抵押权设立及抵押变更三项业务的合并办理。2023年5月29日，亳州市某商贸公司在尚未结清抵押贷款的情况下，买卖双方通过存量房转移、抵押权注销登记及新设立抵押权首次登记三合一业务办理，当天下午买方即领取纸质不动产权证书，买方贷款银行即下载了电子不动产登记证明，标志着亳州市第一笔跨银行非住宅用途二手房“带押过户”业务办理完成。

    亳州市不动产登记中心始终坚持“始于群众需求，终于群众满意”的工作导向，以不动产登记队伍作风化建设和素质提升专项行动为抓手，以创优不动产登记领域营商环境为目标，深入推进“我为群众办实事”实践活动，常态化、规范化办理“带押过户”登记业务，让更多有需求的群众享受到“带押过户”登记改革带来的红利。自2023年2月开展不动产“带押过户”登记工作以来，已办理不动产“带押过户”业务573件，为企业和群众办理抵押融资贷款金额近3.2亿，实现二手房“带押过户”业务0.5个工作日办结，有效解决了企业和群众难题，进一步提升了不动产登记便利度，为全市营商环境优化、经济社会快速发展提供了更大的支持。