上海虹口引入加梯工程质量潜在缺陷保险

    为持续加强加梯建设工程质量安全管理，近期，上海市虹口区住房保障和房屋管理局推动加装电梯工程引入质量潜在缺陷保险，强化外部监督，守牢安全底线。

　　为鼓励加梯居民和代建单位积极购买质量潜在缺陷保险，市、区两级财政明确给予每台不超过1.5万元的资金补贴。同时，区住房保障和房屋管理局会同区财政局，畅通加装电梯保险政府资金补贴流程，确保加装电梯保险补贴政策落地实施。

　　据悉，2024年3月起，虹口区新开工项目在购买安全生产责任保险的基础上，同时增购质量潜在缺陷保险。代建单位在申请开工报建时，填报质量缺陷险保单信息，确保加梯项目质量缺陷险全覆盖。

　　保险公司委托第三方专业机构对加装电梯的主要施工阶段和施工分项进行检查，评估其质量风险因素。做好关键节点巡查和主要项目监管，对加装电梯基础填埋、钢结构吊装等5个关键阶段开展9次巡查，并在技术交底和运营回访阶段进行2次巡查，共计11次现场监督，真正做到全过程监管。对加装电梯的主要结构构件、防水、保温等项目进行检查及评估，及时发现潜在问题。

　　虹口区建立住房保障和房屋管理局等部门联合协作的监管模式，针对不同技术风险等级，各部门分工明确，密切配合，督促整改。如对于存在轻微技术风险的，由保险公司直接要求代建单位限期整改、反馈；对于存在中等技术风险的，报送区住房保障和房屋管理局，由其记录并督促代建单位限时整改、反馈；对于存在严重技术风险的，报送区住房保障和房屋管理局、建设和管理委员会，多部门联合跟踪整改。

　　同时，建立质量缺陷险通报、评估和培训机制。定期汇总梳理第三方机构检查出的各类问题，对问题严重的项目及代建单位进行通报处理，严重情况纳入代建单位信用评分考核体系。定期开展培训活动，邀请第三方专业机构总结各施工阶段的典型问题，对代建、施工、监理单位进行定期培训，提高质量安全意识，避免问题反复发生。

　　据介绍，在加装电梯建设中引入质量潜在缺陷保险，将切实保障工程质量。未来，虹口区住房保障和房屋管理局将持续对这一机制进行优化和深化，确保每个加装电梯项目都能安全、顺利地完成，为居民打造一个更加舒适、无忧的居住环境。

摘自　《中国建设报》　2024.06.25　申宏