“商转公”政策解答

       一、什么是“商转公”贷款？

       “商转公”贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，指职工购买自住住房时已办理了商贷，且符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。

       二、现在我市能否办理“商转公”贷款？

        我市于2017年3月按《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》有关规定，已暂停办理“商转公”贷款。

        三、我市现阶段为什么不能办理“商转公”贷款？

       根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》（建金〔2017〕49号）规定，预警级别由低到高分为三级：一级预警，贷款率在85%至90%之间；二级预警，贷款率在90%至95之间；三级预警，贷款率在95%以上。

        起动二级预警时，暂停商业银行贷款转住房公积金贷款（简称商转公）。我市贷款率2017年曾一度达到100%，按规定暂停了“商转公”贷款，目前，我市贷款率仍在92%以上，属二级预警，暂时不能恢复商业贷款转住房公积金贷款。

        四、何时能办理“商转公”贷款？

贷款率(贷款余额/归集余额)是一个动态指标，受提取、归集、回笼贷款本金、增量贷款等综合因素影响，当我市住房公积金贷款率稳定在90%以下，资金流动性充足，将按程序启动“商转公”业务，届时市住房公积金管理中心将第一时间通过官方渠道向社会公布。