项目名称

亳州古井云水湾建设项目施工第1标段

项目编号

BZSJ2024GC51701

招标人

安徽古井房地产集团有限责任公司

招标人地址

亳州市药都路古井房产大厦

招标联系人

牛侠

联系方式

15855890290

招标代理机构

安徽百士德工程咨询有限公司

招标代理机构地址

安徽省芜湖市鸠江区官陡街道金浩仁和新街6号楼5层

招标代理项目负责人

翟春飞

联系方式

0558-5960188

澄清答疑更正内容

1、提问：经过现场实地勘察，本项目施工场地已存在临时板设施，项目已完成三通一平、临时围墙、公益广告等，经估算该部分造价约300万左右，清单控制价是否包含该笔费用？是否由中标人承担此费用？投标人是否考虑该报价？ 回复：现场已存在的上述设施费用不包含在控制价中，不用中标人承担，投标人报价时不用考虑，后期施工时如承包人使用上述设施，其费用由招标人和承包人协商解决。 2、提问：招标文件允许合体投标，请问与当地企业组成联合体投标，是否在考虑为当地创造税收的因素？ 回复：否。 3、提问：经过项目现场实际踏勘，发现以下问题： 1）项目北侧存在汽车销售中心占据红线范围内场地； 2）项目北侧1#2#3#楼与汽车销售中心的钢构建筑距离较近，对于塔吊运转效率降低及防护措施的费用的处理； 3）项目现场情况较为复杂，东侧及南侧无法进行出入和降排水，如统一西侧排水，会增加相应的措施费； 4）项目西侧距离高铁线路较近，根据国家相关要求，对铁路沿线的保护等措施产生的相关费用； 5） 该部分是否由承包人进行协调？相关措施费用是否需要考虑进去报价内？ 回复：该部分内容由承包人自行协调，相关措施费用由投标人综合考虑到总报价中。 4、提问：商务标中人工费的信息价依据哪一期进行报价，后期如何进行调差，请明确？ 回复：人工费属于可竞争费，可参考亳州造价信息价，结算时不调差。 5、提问：商务标中材料信息价依据哪一期的信息价进行报价，是否按招标文件第71页11.1条款中按2023年亳州造价信息价第11期进行报价，请予以明确。 回复：材料费属于可竞争费，由投标人自行考虑报价。招标文件第71页专用合同条款第11.1.1条中的：“材料单价基准价为2023年亳州造价信息价第11期”修改为：“材料单价基准价为2024年亳州造价信息价第2期”。 6、提问：招标文件第52页评标委员会认定投标人以低于成本报价竞标的会应当否决其投标，该条款是否参照建市函〔2020〕1073号《关于进一步规范全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的通知》中暂定全省房屋建筑、轨道交通、市政基础设施等工程投标报价分别低于招标控制价的90%、88%、85%，作为异常低价？若不参照，请予以明确低于成本报价的标准。 回复：不参照，是否以低于成本报价竞标由评标委员会认定。 7、提问：招标文件第90页3.1.4条款中一级养护标准：竣工验收合格后养护期三年，工程量清单绿化工程中多处项目特征描述为一级养护，两年，请招标单位明确以哪个为准。 回复：以招标文件第90页3.1.4条为准。 8、提问：招标文件建筑面积为14.7万平方米，图纸中为15.36万平方，请问以那个为准？ 回复：以图纸为准。 9、提问：地库图纸中内墙为煤矸石空心砖砌体清单中为LY发泡混凝土轻质隔墙条板，请问按那个方案施工？ 回复：以图纸为准。 10、提问：商业、配电房土方是否包含在总土方工程量内，请明确？ 回复：含在土石方工程量内。 11、提问：各楼栋清单中门窗工程量严重不足，请甲方确认，例如1#/2#/3#防火门部分清单未见、10#清单中金属窗合计1428，图纸合计应为1849。11#清单中金属窗合计714.42，图纸合计应为736.49。12#13#玻璃品种、厚度：5中透光Low-E+15空气+5（K=1.6）的金属窗清单量310.68，实际481.14。玻璃品种、厚度：5中透光Low-E+9空气+5+9空气+5（K=1.3）的金属窗清单量456.96，实际571.8。1#/2#/3#楼金属窗图纸工程量应为3017.25㎡，清单为2898.45，其他楼栋同理，请明确。 回复：经复核，此项清单工程量无误。 12、提问：图纸设计中有推拉门，清单编制中未见该笔费用，推拉门工程费用是否包含在控制价内。 回复：阳台推拉门详见图纸答疑。 13、提问：各楼栋防水卷材清单按上翻30公分，图纸实际按上翻50公分，防水工程量不足量。 回复：经复核，此项清单工程量无误，具体做法详见图纸答疑。 14、提问：7#、8#、9#、10#、11#清单中未见二层到四层楼梯间面积。 回复：楼梯间楼地面、天棚清单详见各楼栋建筑工程清单内，墙面详见各楼栋公区精装修工程清单内。 15、提问：栏杆工程量不足，12#阳台防护栏杆清单量292，图纸计算408.7#栏杆清单量为614.91㎡，实际计算工程量为648.7㎡。 回复：经复核，12#/13#阳台防护栏杆清单量有误，均应为408m。7#栏杆清单量无误。此项造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 16、提问：10#公区装修石膏板吊顶工程量清单中为420.48，图纸实际工程量为484.59。 回复：经复核，此项清单工程量无误。 17、提问：电梯门套清单中面积工程量严重不足。10#工程量为95.37，实际工程量为160.76。11#电梯门套清单中工程量为47.69，实际工程量为80.384。5#、6#电梯门套不锈钢门套清单量严重不足。 回复：经复核，此项清单工程量无误。清单按答疑设计回复详图尺寸计算。 18、提问：除7#外其他楼栋精装修图中缺少标准层立面图。 回复：清单参照精装修设计说明中各楼栋的内装材料表及节点计入。 19、提问：10#天棚喷刷涂料（楼梯间）清单中数据253.83，图纸计算工程量564.145。 回复：经复核，10#天棚喷刷涂料（楼梯间）清单中工程量253.83m2有误，应为504.55m2。此项造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 20、提问：楼梯间涂料严重不足：10#天棚喷刷涂料（楼梯间）清单中数据253.83，图纸计算工程量564.145.11#天棚喷刷涂料（楼梯间）清单中数据132.16，图纸计算工程量282.02。 回复：经复核，10#天棚喷刷涂料（楼梯间）清单中工程量253.83m2有误，应为504.55m2。11#天棚喷刷涂料（楼梯间）清单中数据132.16有误，应为252.27m2。此项造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 21、提问：5#、6#轻钢龙骨石膏板吊顶清单量为1，与图纸不符。 回复：5#、6#轻钢龙骨石膏板吊顶清单量为1有误，应为129.06m2。此项造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 22、提问：设备平台防水图纸要求上翻，清单未上翻。外墙防水量不足。7#卫生间墙面涂膜防水清单量为1042.37㎡，实际计算工程量为1735.172㎡，10#卫生间墙面防水清单量2152.92，图纸计算清单量2905.2。11#卫生间墙面防水清单量1060.65，图纸计算清单量1452.6。 回复：经复核，此项清单工程量无误。 23、提问：7#楼梯间墙面抹灰、天棚喷刷涂料清单量不足。 回复：经复核，7#楼标准层楼梯间墙面抹灰工程量有误，应为655.76m2，天棚工程量无误。此项造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 24、提问：S3清单中保温复合轻集料匀质保温免拆模板系统工程量有误，图纸量为323平方米。s3清单中块料楼地面面积有误，图纸量公共区域面积为497.17平方米。S3图纸中公共区域楼墙面有块料，清单未见工程量。商铺及S3缺少装饰图纸，S3清单中缺少电梯门套等内容。 回复：经复核，S3清单中增加电梯门套，工程量为4.4m2，其他无误。此项造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 25、提问：东大门清单中缺少栏板（含与其整浇的线条）混凝土量，图纸工程量为11.05m³。缺少独立基础模板量，图纸工程量为25.85㎡。清单中缺少栏板（含与其整浇的线条）模板量，图纸工程量为110.52㎡。 回复：经复核，栏板为梁上翻，混凝土及模板计入有梁板内；独立基础模板未计入，工程量为25.84m2。此项造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 26、提问：S1钢质丙级防火门清单一个1.8平方，图纸量3个5.4平方，S1水泥砂浆踢脚线（楼梯间）清单95.68米，图纸127.41米，S1外墙涂料（女儿墙内侧）清单42.56平方，图纸246.29平方，S1外墙真石漆清单1661.16平方，图纸1748.46平方S1格栅幕墙100*20*2和80*50*2清单量125.89平方，缺少100*50*2的类型，图纸100*50*2、100*20*2、80*50*2合计273.1平方，小便器成品隔断清单9个，图纸12个，S1外脚手架清单1697.88平方，图纸2018.08平方，S1清单缺少900mm的护窗栏杆18.61米，缺少1000mm坡道栏杆7.84米。 回复：经复核，钢质丙级防火门工程量应为5.4㎡；外墙涂料、外墙抹灰（女儿墙内侧）工程量应为246.29㎡；格栅幕墙缺少100*50*2的类型，增加此清单工程量为146.3㎡；小便器成品隔断应为12个；增加清单护窗栏杆（900mm高）18.6m,坡道栏杆7.9m；其他复核无误。此内容造价影响较小，清单控制价不调整，投标单位综合考虑在投标报价中，中标后不予增加费用。 27、提问：S2外墙真石漆清单1121.47平方，图纸1235.27平方。格栅幕墙清单100*20*2和80*50*2合计119.42平方，图纸是合计543.79平方。 回复：经复核，此项清单工程量无误。 28、提问：基坑方案：配电房处基坑支护超出红线是否恰当，东南角地下车库支护超出红线是否恰当。 回复：按图施工，由承包人自行协调，后期恢复至红线内。 29、提问：止水帷幕：本项目距京九铁路线较近，地下车库施工期间需进行降水，未设计止水帷幕是否会因降水对临近设施产生不良影响。招标范围内有止水帷幕未见止水帷幕设计。 回复：由承包人自行考虑。 30、提问：图纸答疑第6条描述地库与主楼交界处采用外墙防水，做法及材料未明确。 回复：详见图纸 31、提问：住宅楼筏板顶绝对高程32.8m，地下车库同为32.8m，但建筑做法厚度不同高度差处作何处理。 回复：按图施工。 32、提问：招标文件要求技术标施工组织设计（暗标）正文及各类型图表、框图、图片一律采用黑色，图片是否为黑白图片？或可以使用彩色？ 回复：图片可以为黑白图片，不得使用彩色。 33、提问：1#、2#、3#楼的内隔墙是否均为LY发泡混凝土轻质隔墙条板？ 回复：详见设计图纸。 34、提问：住宅楼屋面4是否为先做防水后做找坡？ 回复：按图施工。 35、招标文件第53页第6.3条中的“亳州市公共资源交易监督管理委员会办公室”修改为“亳州市公共资源交易监督管理局”。 36、招标文件第53页第6.2条中的“招标人应当委派代表参加定标委员会”删除。 37、澄清：招标文件第73页“第二部分：景观工程付款节点”第（1）条中的：“余 3%作为履约担保金额”修改为“余 3%作为质量保证金”。 本项目开标时间（投标截止时间）调整为：2024年05月23日08时30分（北京时间）。 其他事项按招标文件执行。本答疑澄清文件为本项目招标文件不可分割的组成部分，已发布的文件与本文件不一致的，以本答疑澄清文件为准。

文件获取截止时间变更

2024年05月23日

网上提问截止时间变更

开标时间变更

2024年05月23日 08时30分

投标保证金缴纳时间变更

2024年05月23日 08时30分

招标人（代理机构）审核意见

安徽古井房地产集团有限责任公司已授权招标代理机构同意发布。

招标代理机构（电子印章）：安徽百士德工程咨询有限公司 2024年05月07日

备注

此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。